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为什么恒大和深深房重组不成功

恒大为什么要终止与深深房的重组计划呢?

11月8日夜间,中国恒大和深深房先后发布公告宣布基于目前市场环境等原因,现在继续推进重大资产重组的条件还不成熟,为了切实维护公司和全体股东的利益,中国恒大决议即时终止了与深深房的重组计划,深深房将于11月9日正式复牌。


之前恒大为了推进双方的重组已经先后引进并完成了1300亿的战略投资,而恒大最新公告内容称目前双方的1300亿战略投资中,有863亿战略投资已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益,还有357亿的战略投资已经协商完毕,马上就会签订补充协议,另外有50亿战略投资由于涉及自身大股东的资产重组,正在协商之中,剩余30亿战投的本金已由恒大集团支付完毕,马上就会进入回购流程,这表明了这1300亿的战略投资方对恒大的认可,所以恒大在目前是完全没有赎回压力的,这也为恒大决议中止重组提供了强有力的支撑。

自2016年宣布重组计划以来,恒大和深深房的重组就没有按照正常剧本走下去,随着外部环境的不断改变,带双方带来的风险也在慢慢加大,时间越长则风险越大,所以恒大在这个时间点决议终止重组对双方都是有利的,也能对双方以后的发展带来根本性的变化。

目前恒大正处在高增长的重要阶段,许家印在恒大这几年的负债问题及战略投资回购问题上的处理方式得到了多方的认可,所以恒大终止重组的决议也并未对其本身造成太大的影响,投资者对恒大和许家印的认可从些可见一斑,随着这项决议的终止,恒大又去掉了一个最大的负担,可以预见没有负重的恒大将会以更大的步伐发展下去。

恒大终止重组深深房,深深房将于何时复牌?

11月8日晚间,中国恒大(HK.3333)、深深房(000029)同时发布公告,中国恒大决议终止与深深房的重组计划,深深房将于11月9日正式复牌

深深房A于公告中称,基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟,为切实维护公司及全体股东利益,经公司审慎研究并与交易各方友好协商,决定终止本次交易事项。

目前公司经营情况正常,终止本次交易事项对公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。

扩展资料

1300亿元战投的去留问题

在外界最关注的1300亿元战投的去留问题上,中国恒大在接受北京商报记者采访时回应称,1300亿元战投中的863亿元战投已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿元战投已商谈完毕,即将签订补充协议;50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈;剩余30亿元战投的本金恒大集团已支付,即将回购。

值得一提的是,作为恒大地产回A的重组对象,深深房A从2016年9月14日停牌至今已超四年。恒大与深深房进行的重大资产重组案,更是创下了中国股市重组停牌之最长时间纪录,累计停牌时间超过1000天。

对于恒大终止与深深房的重组计划一事,你抱有什么观点?

我认为,重组计划的终止对恒大和深深房双方来说,某种程度上也是一个比较好的结果。

首先对于恒大而言,放弃对重组的幻想,安心解决好自身的债务问题。4年前重组计划发布时,恒大从房地产新贵做到了中国地产头把交椅,虽然在香港市场上市,但不忘争取A股市场。彼时的恒大风光无两,市场普遍对这次重组寄予了厚望。可是,随着国内房价炒作导致房价高企,国家的房地产调控政策开始趋严,重组计划因而被搁置了。如今“房住不炒”的理念成为政策主流,加上对房地产企业的提出的“三道红线”等去杠杆要求,基本宣告恒大谋求借壳上市的幻想是不可能的。

实际上,恒大近年债台高筑,是所有大房企中负债最高的,以至于不得不靠外部融资来还本付息。不久前甚至传出内部文件,字里行间是在请求政府加快推动重组以解决恒大的债务问题。在意识到重组可能性微乎其微之后,恒大反而积极行动面对自身债务问题,把重组对赌造成的1300亿债务风险给化解了。所以,终止重组计划,是恒大不得不做出的止损之举,也是当前形势下的务实之举。

其次,对于深深房而言是重组计划是一种解脱。深深房在和恒大达成重组协议时,也万万没想到这会成为自己套了4年的枷锁。4年时间内无法得到二级市场的资本血液,严重制约了公司的发展。而深深房的二级市场股东们也不得不深受4年的停牌之苦。实际上,假如深深房成功绑定上了如今债务缠身的恒大,也未必是好事,如果恒大不能最终解除身上债务危机,那么深深房和上万股东们只会一起遭殃。

深深房发布重组终止公告,深深房的股东们奔走相告。11月9日深深房复牌当天,股价一开盘就大涨,收盘前已经涨停。可以说深深房卸下了背负4年之久的包袱,重新起航。

恒大紧急辟谣资产重组事项,到底发生了什么?

最近关于恒大集团请求广东省政府支持资产重组项目的报告火了,报告中指出如果资产重组不能如期完成,可能会引发一系列风险,这个消息的发出,恒大集团股价大幅下跌,但紧接着恒大集团发布声明称,这个文件纯属凭空捏造,而且恒大已经报案,要用法律武器维护公司权益。

其实恒大资产重组的事情也不是一个新话题了,之前恒大就有过要与深深房重组的计划,从2016年正式启动到现在,4年的时间重组协议都没有得到批准。而且在今年年初恒大就已经计划引进战略投资1400亿元,还和这些投资人签订了对赌协议,协议中明确了在期限内如果没有完成重组,那么投资者就有权要回股权或者相应补偿。距离协议截止日期只剩下4个月的时间,重组是否成功关系到恒大未来的发展。

尽管恒大已经发布了辟谣,但从恒大的半年报显示,半年的净利润同比下滑了13.7%至25%,而恒大的解释是上半年公司利润下降是因为在做全国促销,而且回款率是有明显提升的,但也承认了恒大在努力降低债务。但是根据恒大现状来看,资金链的压力确实很大,除了上半年业绩不够好之外,恒大开始对房产进行7折销售,为的就是希望借助金九银十能回笼一部分资金。再加上恒大在上半年投入相当高的资金拿地,导致恒大在未来很难再有息负债了,留给恒大的道路只有增资扩股,或者资产重组,再加上国内已经停止房企在A股上市,所以恒大资产重组是目前最好的办法,但却始终都没有得到相关部门的批准。


 

总而言之,不管恒大怎样辟谣,资金压力都是不争的事实,1400亿即将到期的负债,不理想的业绩,几乎关闭的融资渠道,都让现金流成了一个大难题。

恒大终止与深深房的重组计划,这是为什么呢?

恒大终止与深深房的重组计划,这背后的原因到底是什么呢?这可能是大家都比较关心的事情,我个人也是比较关心这方面的事情,虽然和我本人的关系并不是特别的大。就一个小小的原因那就是我家的房子也是恒大地产的。所以个人一直都是比较关心这件事情的。大家众所周知的恒大集团是一家特别庞大的公司,但是一直以来都没有上市,原本的话要借助这次与深深房的重组计划上市,但是发生了一些令人意想不到的事情,这个事情还是起源于战略投资者,还有恒大的股东,恒大的股东占比还是比较大的,占比高达68%,这意味着每年都会有500万进账,不管对于一个企业还是个人这都不是一笔小数目啊。而且恒大的员工都是特别敬业的,现在的恒大地产早已经分布到全国范围内了,每个地方的恒大地产的负责人都是特别负责任的,本着对客户负责的态度,所以这也是恒大地产能越做越大的原因。在我们这边的恒大地产是比较受欢迎的,基本这边买房子的人都是比较信任恒大地产的,当然我家里也是一样的,当时买房子的时候也是毅然决然的选择了恒大地产。我觉得爸爸妈妈的决定是非常正确的。现在我们在看看为什么终止了与深深房的重组计划呢,这是因为如果按照后边发展的情况来看的话,到2021年恒大就要支付1300亿战略投资回购义务,还有其中一些我也不是很清楚的原因,导致了这件事情最后的发生。但是现在大多数的业务也早已经一笔勾销了,恒大集团的四年回A计划也正式的终结。我个人感觉不会就这么结束了,让我们拭目以待恒大接下来的战略部署吧。

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